Observatoire du marché immobilier · Édition #1 · Juillet 2026

Antibes – Juan-les-Pins (06600) : du Cap d'Antibes au centre-ville

Données DVF · réseau Riviera Address

Du Cap d'Antibes, l'un des secteurs les plus prestigieux de France, à Juan-les-Pins et ses plages animées : une grande ville de 76 600 habitants, l'un des marchés les plus actifs et les plus contrastés de la Riviera.

5 208 €/m²
Prix moyen réel — transactions DVF (appartements)
≈ 1 800
Ventes en 2025
+25,7 %
Hausse sur 5 ans
×2,4
Écart entre quartiers
32,5 %
Résidences secondaires
3,6 %
Rendement brut moyen
Ce que contient le rapport

Cinq pages de données officielles


Un observatoire pensé pour les professionnels : prix réels DVF, comparatif des sources, analyse par quartier et marché locatif — mis à disposition librement, réutilisable avec mention de la source.

01

Le marché de la vente

Prix moyen DVF, comparatif de sources, évolution sur 5 ans.

02

Analyse par quartier

Cap d'Antibes, Juan-les-Pins, Port Vauban — un écart de 1 à 2,4.

03

Marché locatif

Loyers, comparatif départemental (+32 %), rendement locatif chiffré.

04

Le réseau & méthodologie

Sources utilisées, prochaine parution, et les sites du réseau.

Aperçu — analyse par quartier

Du Cap d'Antibes au centre-ville


Le Cap (Cap d'Antibes)
 
8 200 – 17 700 €/m²
Juan-les-Pins – Gallice
 
4 800 – 14 300 €/m²
Port Vauban · La Fontonne · Ponteil
 
3 900 – 9 500 €/m²
Le marché en un coup d'œil
Prix moyen DVF5 208 €/m²
Prix maisons estimé7 722 €/m²
Ventes 2025≈ 1 800
Résidences secondaires32,5 %
Loyer moyen (vs 15,1 €/m² dépt.)20,0 €/m²
Rendement net estimé2,4 %
Marché locatif

Se loger à Antibes : 32 % au-dessus du département


Portée par une économie diversifiée (tourisme, proximité de Sophia Antipolis, festival de Juan-les-Pins), la demande locative reste soutenue toute l'année.

Appartement

19,4 €/m²/mois

Maison

23,0 €/m²/mois

Tous types

20,0 €/m²/mois

Le rapport complet, gratuit et sans inscription

Cinq pages de données DVF, quartier par quartier, à partager avec vos clients, prospects et équipes.

Réseau Riviera Address

13 sites, commune par commune


Antibes
appartement-antibes.com
Beausoleil
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Cannes
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Cap d'Ail
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Èze
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Grasse
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Menton
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Monaco — appartements
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Monaco — bureaux
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Nice
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Roquebrune-Cap-Martin
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Saint-Tropez
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Villefranche-sur-Mer
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